相続のポイント

相続で知っておくべきポイント

不動産の扱いがカギに

不動産の相続はトラブルになりやすい

相続とは人が亡くなったときに、その遺産を一定の血縁関係にある人が引き継ぐこと。

どの家庭にもいつか必ず起きるものです。

高齢人口の増加にともなって相続の発生件数は増えており、 それと比例するように相続におけるトラブルも増えています。

なかでも多いのは、不動産資産をめぐったトラブルです。

その理由はふたつあります。

理由1

不動産はその価値がわかりにくい

不動産はその価値がわかりにくい イラスト

土地としての評価は高いが、家を建てるには不向き...など 不動産の価値はその相続上の評価と一致しないことがよくあります。

理由2

不動産は分けにくい

不動産は分けにくい イラスト

たとえば、相続人3人で、遺された田舎の実家を分けられるでしょうか。 現金資産とは違って分けにくいのも不動産の特徴のひとつです。

相続で、不動産の問題は避けられない

遺産分割事件の対象金額別の内訳

出典:最高裁判所「平成27年司法統計年報」

実は、日本の家計が保有している資産のうち、およそ7割は不動産資産。

資産を引き継ぐ相続の話となると、不動産のことを避けては通れません。また、

「相続なんてお金持ちの問題でしょ?うちは関係ない...」

そんな風に思っている方もいるかもしれませんが、それは違います。

遺産分割で裁判になった人たちの例を見ると、およそ4分の3の人たちは、

実は、ほとんどは相続税のかからない5,000万円以下の資産をめぐって争っています。相続は決して1億円単位以上の資産を持つ方々だけの問題ではないのです。

準備をしていない、いざという時の相談先がない

なぜそういう人たちがもめるのか。

それは不動産の絡む相続で、きちんと準備をしていないから。

そして、いざ困った時に相談できるような先がないからなのです。

税理士にお願いするほどお金を持っているわけではない。

弁護士に相談するほど、今もめているわけではない。

そういう人たちが、家族の資産を引き継ぐ相続の場面で悩んだり、悲しんだりしているのです。

相続には事前の準備と、信頼できる相談先を知っておくことが大切です。

実はみんな悩んでいる...

相続でトラブルになっている事例はたくさんあります。

どのようなことに気を付けるべきか考えるうえでも、「相続勉強会」をぜひ参考にしてみてください。

そして、自分の場合はどうすれば?と少しでも気になったら一度「不動産相続の相談窓口」にご相談ください。不動産のプロがおこたえします。

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