借地権付き賃貸物件の購入を検討中！購入条件として何を優先すべき？質問借地権付き賃貸物件を購入検討しています。賃貸アパート5室ほどの物件ですが立地もよく、価格も適当と思われますが借主（入居者）との賃貸契約を結んでいないとの事で購入後、借主とのトラブルを懸念しています。物件は築50年以上で老朽化も進んでおり、家賃も低廉です。今のところ家賃滞納は無いようですが・・・。購入する条件として何を優先したらよいのか？アドバイス頂ければと思います。よろしくお願いいたします。13Jan2019投資物件Q&A相続コラム
【Q&A】投資物件のローンの借換えについて質問とにかく現在のローンの金利を少 しでも下げたいと思っていたとこ ろ、つい先日、不動産投資を行う 友人からローンの借り換えで１ ％ も金利が下がった話を聞き、そこで他行の銀行に話を聞いてみると 「うちであれば金利３ ％ で借り換えが可能ですよ！ 」との事。金利 が下がるならこんなうまい話しは ないと思い、借り換えを決断をし ようと思いました。回答今、借り換えをしようとしても、融資を断られたり、手間賃のほうが多くかかる可能性がありますいろいろ心配なポイントはありますが、まずはアパート 購入後1 年での借り換えというところです。仮に金利が下がってとしても他の金融機関に借り換えと なりますと、今後新たに収益物件を増やす際、最初に借り て...24Aug2018投資物件Q&A相続コラム